今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

暴雨引洪灾，桂林一学生落水身亡！

桂林讯 6月13日至16日，广西桂林市象山区遭遇持续强降雨，致使部分河流水位暴涨，引发洪涝灾害。不幸的是，一名学生在洪水中遇难。

据了解，遇难学生系二塘乡人，于6月13日下午在常家郡府北侧街巷附近玩耍时不慎落水。接到报警后，当地有关部门立即组织人员赶赴现场展开搜救。经过两天的努力，搜救人员于6月15日下午在平山新村南湾河水域附近找到了遇难学生，但已无生命体征。

这起事故的发生，再次警示我们汛期防范的重要性。相关部门应加强防汛预警，做好人员转移避险工作；家长要教育孩子远离危险水域，提高安全防范意识。

以下是对新闻稿件的进一步扩充：

• 除了学生遇难外，洪涝灾害还造成了一些房屋和农田损毁。
• 当地政府已启动应急预案，调拨救灾物资，帮助受灾群众恢复生产生活。
• 气象部门提醒，未来几天桂林仍有强降雨天气，请市民注意防范。

以下是新标题的备选方案：

• 警惕汛期！桂林暴雨致洪灾一学生遇难
• 桂林强降雨引发洪涝 河流水位暴涨致一学生落水身亡
• 防汛不可松懈！桂林暴雨引洪灾敲响安全警钟